Uutta
1800-luku
1900-luku
2000-luku
Teemat
Ota yhteyttä

Lahtisten Rajaportin vuokrasopimus ja kiinnitys

 
Sisältökuvaukset

Asiakirjojen historiallista taustaa

Ensimmäisen tiedoston 1. sivulla on Mooses Herman Lahtisen ja Provastin maiden omistajan, Kaarilan kartanon isännän Otto Thunebergin välinen vuokrasopimus Rajaportin saunatontista vuodelta 1895. Sopimus noudattaa tuolloin yleistä tontinvuokraformaattia.

Kaikki vuokrasopimukset ja niiden vahvistukset merkittiin ns. Tuomioluetteloon. Tässä alkuperäiseen vuokrasopimukseen on lisätty 1896 tieto ensimmäisen vuokran maksusta sekä vuokranantaja Thunebergin lupa hakea vuokralle kiinnitystä.
Vuokraaja haki kiinnitystä vuokraoikeuden vahvistamiseksi. Esim. jos maa-alueen omistaja vaihtui, vuokrasopimus pysyi voimassa jos se oli kiinnitetty. Kiinnitys pysyi voimassa kymmenen vuotta, jonka jälkeen se oli uudistettava. Ei sitä ollut tietysti pakko hakea eikä sitä myöskään ole kaikki hakeneet.
Vuokranantaja saattoi hakea kiinnitystä esim. jos halusi käyttää torpan vuokratuottoa lainan vakuutena. Yleensä panttina on kuitenkin ollut itse tila.
Vuokraoikeuden vahvistuksesta saattoi siis olla hyötyä molemmille osapuolille, vuokralaiselle ja vuokranantajalle.
Tuohon aikaan oikeuslaitos oli yhtä kuin kahdet käräjät vuodessa, talvi- ja syyskäräjät. Kiinnitykset tehtiin käräjillä ja liitettiin osaksi ns. Tuomioluetteloa.

Seuraavassa asiakirjassa (Ensimmäinen tiedosto s. 2) Lahtinen hakee vuokraoikeuden vahvistusta, ja se hänelle myönnetään. Vuokrasopimuksen lopussa oli siis vuokranantaja Otto Thunebergin lisäys syyskuulta 1898, että kiinnitys käy, ja Lahtinen on anonut kiinnitystä kolme päivää Thunebergin luvan jälkeen ja 1.10.1898 kiinnitys virallisesti vahvistettiin. Sivulla 3 on kiinnityksen virallinen vahvistus.

Varsinaisten vuokrasopimusten, kiinnitysten anomisten ja niiden vahvistuslomakkeiden lisäksi Tuomioluettelossa pidettiin hakemistoluetteloa ja -listaa kunkin kylän kiinnityksistä. (Tiedosto 4)
Lahtisen kiinnitys näkyy luettelossa numerolla 39 1. lokakuuta syyskäräjillä 1898.

1 Vuokrasopimus ja kiinnitys alkuperäisinä
2 Vuokrasopimus konekirjoitettuina
3 Kiinnitys konekirjoitettuina
4 Luettelo kiinnityksistä Tuomioluettelossa
 
Sisältökuvaukset

Asiakirjojen historiallista taustaa

Ensimmäisen tiedoston 1. sivulla on Mooses Herman Lahtisen ja Provastin maiden omistajan, Kaarilan kartanon isännän Otto Thunebergin välinen vuokrasopimus Rajaportin saunatontista vuodelta 1895. Sopimus noudattaa tuolloin yleistä tontinvuokraformaattia.

Kaikki vuokrasopimukset ja niiden vahvistukset merkittiin ns. Tuomioluetteloon. Tässä alkuperäiseen vuokrasopimukseen on lisätty 1896 tieto ensimmäisen vuokran maksusta sekä vuokranantaja Thunebergin lupa hakea vuokralle kiinnitystä.
Vuokraaja haki kiinnitystä vuokraoikeuden vahvistamiseksi. Esim. jos maa-alueen omistaja vaihtui, vuokrasopimus pysyi voimassa jos se oli kiinnitetty. Kiinnitys pysyi voimassa kymmenen vuotta, jonka jälkeen se oli uudistettava. Ei sitä ollut tietysti pakko hakea eikä sitä myöskään ole kaikki hakeneet.
Vuokranantaja saattoi hakea kiinnitystä esim. jos halusi käyttää torpan vuokratuottoa lainan vakuutena. Yleensä panttina on kuitenkin ollut itse tila.
Vuokraoikeuden vahvistuksesta saattoi siis olla hyötyä molemmille osapuolille, vuokralaiselle ja vuokranantajalle.
Tuohon aikaan oikeuslaitos oli yhtä kuin kahdet käräjät vuodessa, talvi- ja syyskäräjät. Kiinnitykset tehtiin käräjillä ja liitettiin osaksi ns. Tuomioluetteloa.

Seuraavassa asiakirjassa (Ensimmäinen tiedosto s. 2) Lahtinen hakee vuokraoikeuden vahvistusta, ja se hänelle myönnetään. Vuokrasopimuksen lopussa oli siis vuokranantaja Otto Thunebergin lisäys syyskuulta 1898, että kiinnitys käy, ja Lahtinen on anonut kiinnitystä kolme päivää Thunebergin luvan jälkeen ja 1.10.1898 kiinnitys virallisesti vahvistettiin. Sivulla 3 on kiinnityksen virallinen vahvistus.

Varsinaisten vuokrasopimusten, kiinnitysten anomisten ja niiden vahvistuslomakkeiden lisäksi Tuomioluettelossa pidettiin hakemistoluetteloa ja -listaa kunkin kylän kiinnityksistä. (Tiedosto 4)
Lahtisen kiinnitys näkyy luettelossa numerolla 39 1. lokakuuta syyskäräjillä 1898.